(网经社讯)近日，杭政储出（2024）53号地块云集共享产业中心项目进行了设计方案公示。

杭政储出（2024）53号地块即为云集数字营销中心总部项目。根据公示，共规划2幢商业办公楼。公示时间为2024年6月15日到2024年6月25日。建设单位为浙江云顶科技信息有限公司。

在其官网简介显示，云集是一家由社交驱动的精选电商平台，为会员提供食品饮料、水果生鲜、美妆个护、手机数码、母婴玩具等全品类精选商品。云集致力于通过“精选”供应链策略以及极具社交属性的“爆款”营销策略，聚焦商品的极致性价比，帮助亿万消费者以优惠价格买到全球好货。2019年5月3日，云集正式在美国纳斯达克挂牌上市，被誉为“中国会员电商赴美第一股”。

云集总部项目位于萧山经济技术开发区市北单元，占地面积约15亩，总投资约10亿元，未来将打造云集数字营销中心总部项目，专注于集团新消费品牌孵化及平台自身数据应用转化。

（区位图）

2024年5月31日，浙江云顶科技信息有限公司以17150万元竞得萧山城区市北单元XSCQ1302-B2/B1-11-1地块，楼面价为4900元/㎡，溢价率为0.0%。

地块出让条件显示：1.地块需全部自持，持有年限40年，持有期间不得分割、不得转让；2.该地块属总部经济类用地，竞得者需在签订土地出让合同前，与萧山经济技术开发区管委会签订《杭州市萧山区市北单元XSCQ1302-B2/B1-11-1地块投资开发协议》。

另外，在投资开发协议上，项目还为竞得者设置了其他复杂条件：

一是乙方在 2024 年年底之前完成引入一家于纳斯达克上市的企业总部(以披露信息为准)，于项目建成后入驻本地块，引入总部须为乙方关联企业，并于2027年前通过杭州市总部企业认定。引入总部主营电子商务，符合数字经济产业赛道。

二是在2024年6月底之前，乙方及其集团关联公司在萧山区累计实缴注册资金3500万美元:在签订土地出让合同之日后3个月内，乙方及其集团关联公司在萧山区新增实缴注册资金2000万美元。

三是在2024年6月底之前，乙方及其集团关联公司在萧山区内实现累计营业收入不低于220亿元:签订土地出让合同之日后5年内，累计实现营业收入不低于50亿元。

四是在2024年6月底之前，乙方及其集团关联公司在萧山区内实缴税收累计不低于2.3亿元;签订土地出让合同之日后3年内，乙方及其集团关联公司在萧山区内实缴税收累计不低于0.9亿元;签订土地出让合同之日后5年内，乙方及其集团关联公司在萧山区内实缴税收累计不低于1.5亿元。

五是乙方竞得地块且签订土地出让合同之日后7天内，乙方认缴注册资本应不低于2亿元，三个月内实缴注册资本完毕。

（鸟瞰图）

地块规划总用地面积10000m²，总建筑面积51570m²，其中地上建筑面积35090m²，地下建筑面积16480m²，容积率3.5，建筑密度38.48%，绿地率20%。根据公示，规划2幢商业办公楼，包含1幢20F和1幢13F。

两幢商业办公楼中左侧楼高20层105.93米，右侧楼高13层65.32米，功能均标注商业/办公。其中，左侧楼兼有直播场景搭建中心功能。

（总平图）

地块位于萧山区信息港小镇，东至乐达路，南至建设四路，西至四甲河绿化带，北至规划商务/商业混合用地。

官方信息显示，信息港小镇多措并举扶持总部经济发展。一方面，加速产业链上下游资源要素集聚，构建以数字经济为核心的现代产业体系，加快打造市北数字总部基地；另一方面，对总部企业落户、发展、人才、房租等进行全方位扶持，吸引国内外知名企业设立多个功能性总部。

地块南侧600米即为无忧传媒杭州总部，2023年9月14日，杭州无忧传媒有限公司以5004万元总价竞得萧政工出[2023]71号，项目规划5幢办公楼，业态涵盖科创大楼、新媒体中心、互动体验馆等。